Vistoria técnica para você decidir com segurança antes de entrar em um imóvel ou sala comercial.
O problema
não é o imóvel.
É descobrir tarde demais.
Muitos imóveis aparentam estar prontos para uso, mas escondem falhas técnicas que só aparecem depois da assinatura do contrato, da entrega das chaves ou mudança.
Quando isso acontece,o prejuízo já foi assumido.
Financeiro, emocional e muitas vezes jurídico.
Quais imóveis
podem fazer vistoria?
Se você vai comprar, alugar ou receber um imóvel, a vistoria técnica é o passo que protege seu investimento e evita problemas futuros.
Casas
Apartamentos
Salas e Salões
Comerciais
Lojas
Quando contratar a vistoria?
Vistoria de recebimento de imóveis comprados na planta.
Vistoria de entrega de chaves.
Vistoria para locação, para locador ou locatário.
Vistoria prévia para decisãode compra.
Evite prejuízos financeiros e tenha segurança jurídica, para receber seu imóvel.
Como funciona a vistoria?
01) Pré-vistoria
Entendimento dos pontos críticos, análise da planta, análise do memorial, planejamento da vistoria e agendamento.
02) Vistoria técnica
Avaliação baseada nas normas técnicas, conferência do padrão de entrega e atenção aos itens que geram risco ou custo futuro.
Tempo médio de 1 a 2 horas.
03) Laudo Técnico
Elaboração do laudo técnico e entrega com fotos, vídeos e apontamentos.
O que é avaliado?
A vistoria avalia dezenas de itens técnicos, entre eles:
Instalações elétricas
Instalações hidráulicas
Pintura e gesso
Pisos e revestimentos
e metais
Integridade estrutural
Pedras e
bancadas
Limpeza
Esquadrias de madeira e alumínio
Ventilação forçada e ventilação permanente (gás)
Impermeabilização
Entre outros itens que são avaliados de acordo com o tipo de imóvel ou necessidade.
Quem vai fazer sua vistoria?
A VMarques Engenharia é uma empresa especializada em vistorias técnicas e laudos imobiliários, conduzidos exclusivamente por engenheiros civis registrados no CREA.
Cada vistoria é realizada com responsabilidade técnica, método definido e uso de equipamentos adequados para identificar não conformidades que não são perceptíveis a olho leigo.
Não trabalhamos com achismos ou avaliações superficiais.
O que é analisado é documentado.
O que é documentado sustenta decisões.
Nosso papel é traduzir a complexidade técnica do imóvel em informação clara, confiável e defensável, para que o cliente possa decidir com segurança antes de assumir um compromisso financeiro.
Tem dúvidas se precisa da vistoria ou quer agendar sua vistoria agora?
Dúvidas frequentes:
Quando vale a pena contratar uma vistoria técnica?
Sempre que há risco financeiro relevante na decisão.
A vistoria antecipa problemas que não são evidentes e evita que você assuma prejuízos ou negocie sem base técnica. Sem análise, você assume o risco sozinho, seja pagando mais caro, deixando de negociar ou herdando um problema que só aparece depois.
Quanto tempo leva o processo completo?
Em média, de 2 a 5 dias úteis após a vistoria.
O processo inclui vistoria em campo, que leva cerca de 1 a 2 horas, e o prazo de entrega do laudo, que varia conforme o imóvel. Esse tempo considera uma análise técnica adequada, não apenas a emissão de um documento.
A vistoria garante que o imóvel não tem problemas?
Não, porque a vistoria é visual e não destrutiva.
Isso significa que não acessa partes internas ou ocultas dos sistemas. Ainda assim, a maioria dos problemas relevantes deixa sinais, como infiltrações, fissuras ou falhas aparentes, que podem ser identificados tecnicamente.
O objetivo é reduzir significativamente o risco da decisão e trazer clareza sobre as condições reais do imóvel.
A vistoria tem ART? Isso é importante?
Sim, a vistoria é acompanhada de ART.
A ART formaliza o engenheiro responsável pelo serviço, garantindo respaldo técnico e legal. Isso significa que há um profissional habilitado assumindo responsabilidade pelo que foi avaliado.
Nem todos os serviços no mercado oferecem esse nível de responsabilidade, o que impacta diretamente a segurança da decisão.
O laudo ajuda na negociação do imóvel?
Sim, porque fornece base técnica para a negociação.
Com o laudo, é possível justificar redução de preço, exigir correções antes da compra e identificar riscos que podem inviabilizar o negócio.
Sem isso, a decisão fica baseada em percepção, não em fatos.
